外購的無形資產
購買價款
相關稅費
直接歸屬于該項資產到達預定用途所發生的其他支出：專業服務費、測試費、廣告費、管理費用，等
超過正常信用條件延期支付，融資性質
購買價款的現值。未確認的融資費用。實際利率法攤銷（資本化：無形資產；費用化：當期損益）
投資者投入：約定的價格——公允
土地使用權：無形資產、投資性房地產（賺取租金或資本增值），開發產品（存貨）；固定資產。
注意持有目的。
自行建造廠房等：無形資產核算。土地使用權與地上建筑物分別進項攤銷和計提折舊。
建造期間：無形資產攤銷——在建工程
借：在建工程
貸累計攤銷
達到預定可用狀態時。攤銷進當期損益
房地產企業：土地使用權計入所建造的房屋建筑物成本。
開發產品，屬于存貨
外購房屋建筑物；一筆款項購入固定資產、土地使用權，分配公允價值比例。無法分開。全部作為固定資產。
投資者投入
借無形資產——土地使用權
? ?固定資產——建筑物
貸股本
無法確定研究階段、開發階段的，發生時費用化計入當期損益（管理費用），體現了謹慎性原則
無形資產使用壽命
合同權利、法定權利：不超過合同或者法定權利的期限——謹慎性原則
帶來經濟利益的期限
作為使用壽命不確定的無形資產。
復核壽命+會計估計變更
無形資產殘值一般為0
無形資產的處置
出租
收租金
借銀行存款
貸其他業務收入
攤銷
借其他業務成本
貸雷菲攤銷
出售
借銀行存款等
無形資產減值準備
累計攤銷
貸無形資產
應交稅費——應交增值稅（銷項稅額）
資產處置損益（可借方）
影響營業利潤
?報廢
借營業外支出——報廢非流動資產損失
累計攤銷
無形資產減值準備
貸無形資產
不影響營業外利潤。但影響利潤總額
?
