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投資性

投資性房地產(chǎn)：是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。

每一期會計期間的利息資本化金額，不應當超過的當期相關借款實際發(fā)生的利息金額。

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固定資產(chǎn)報廢凈損失計入營業(yè)外收入，其他債權投資的公允價值暫時性下跌計入其他綜合收益內。

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金融負債的計量

初始計量：按照公允價值進行計量。變動計入當期損益的直接計入當期損益。其他計入到初始確認金額。

后續(xù)計量

（1）計入當期損益的按照公允價值進行后續(xù)計量

（2）其他應當按照攤余成本進行計量

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借款費用的范圍及確認

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企業(yè)因借入資金所付出的代價

折價或溢價的攤銷屬于借款費用

公司發(fā)行股票術語公司權益性融資，不屬于借款范疇

借款費用的確認：

符合資本化計入資產(chǎn)成本（暫停資本化期間的不可以）

其他借款費用，費用化計入當期損益。

應當資本化的范圍：

1.專門借款

2.一般借款，相對于專門借款在借入時，其用途通常沒有指定，但是用于符合資本化條件的資產(chǎn)的構建或生產(chǎn)時，應當把這部分借款費用予以資本化。

借款資本化期間的確定。

只有發(fā)生在資本化期間內的借款費用，才允許資本化。

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其他長期職工福利

符合設定提存計劃還是設定收益計劃，根據(jù)相對應的規(guī)定進行賬務處理

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以公允價值計量且其變動計入其他綜合收益的非交易權益工具（永遠不能記損益）該投資主要是戰(zhàn)略性投資

取得時交易費用計入到取得成本。

持有期間：公允價值變動計入其他綜合收益。

現(xiàn)金股利：借：應收股利? 貸：投資收益（只有這一項影響損益）

備注：除現(xiàn)金股利（匯兌損益）其他利得損失一律計入其他綜合收益，且以后期間不得轉入損益。

處置：

借：銀行存款

貸：其他權益工具

? ? ? 留存收益

同時：借：其他綜合收益

? ? ? ? ? 貸：留存收益

此類金融資產(chǎn)不再計提信用減值損失。

會計基礎，是指會計確認、計量和報告的基礎。會計基礎主要有兩種：權責發(fā)生制和收付實現(xiàn)制。

權責發(fā)生制：應當以收入和費用的實際發(fā)生而非實際手指作為收入、費用確認的標準。

收付實現(xiàn)制：以實際收到或支付現(xiàn)金作為確認收入和費用的標準。

固定資產(chǎn)后續(xù)支出，指固定資產(chǎn)在使用過程中發(fā)生的更新改造支出、修理費用等。

原則：1、符合資本化條件的，應當計入固定資產(chǎn)成本或其他相關資產(chǎn)的成本，同時將被替換部件價值（損失計入營業(yè)外支出）。

經(jīng)營租賃發(fā)生改良支出計入長期待攤費用

雙倍余額遞減法：在不考慮預計凈殘值的情況下，根據(jù)每期期初固定資產(chǎn)原值減去累計折舊后的金額和雙倍的直線法折舊率計算固定資產(chǎn)折舊的一種方法。

折舊年限到期前兩年內，剩余凈值扣除預計凈殘值后余額平均攤銷。

年數(shù)總和法：指將固定資產(chǎn)的原值減去預計凈殘值后的余額，乘以一個以固定資產(chǎn)尚可使用壽命為分子、以預計使用壽命逐年數(shù)字之和為分母的逐年遞減的分數(shù)計算每年的折舊額。

折舊年度與會計年度

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會計基礎；權責發(fā)生制河收付實現(xiàn)制，是會計確認， 計量， 報告的基礎。

權責發(fā)生制體現(xiàn)的是收款的權利河付款的義務，沒有體現(xiàn)貨幣資金的實際收支。（權利和義務匹配上才可以記賬，二者缺一不可）

收付實現(xiàn)制：見錢眼開，看到錢就記賬。

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持續(xù)經(jīng)營 貨幣計量 會計主體? 會計分期（四假設）

4-4

企業(yè)應當在履行了 合同中的履約義務，即在客戶取得相關商品控制權時確認收入：

一是合同各方已批準該合同并承諾將履行各自義務

二是該合同明確了合同各方與所轉讓商品相關的權利和義務

三是該合同有明確的所轉讓商品相關的支付條款

四是該合同具有商業(yè)實質

五是企業(yè)因向客戶轉讓商品而有權取得對價很可能收回。

不懂為什么一般借款的

存貨期末：存貨按成本與可變現(xiàn)凈值孰底計量

可變現(xiàn)凈值：日常活動中存貨的估計售價- 至完工時將要發(fā)生的成本-銷售費用-相關稅費

由過去交易或事項形成，結果不確定，有未來事項決定

利得和損失分兩類：1直接計入當期利潤（營業(yè)外收入支出）2直接計入所有者權益的（其他綜合收益）